Кадастровые, геодезические
и юридические услуги
в Тульской области

+7-950-92-99-111              г. Алексин, ул. Ленина, 1 Б, офис 211                                       с 9 до 18 ч

+7-950-92-98-111              п. Заокский, Велегожское шоссе, ТЦ Березки, офис 18         с 10 до 17 ч

7 лет с Вами!
какая услуга Вас интересует?
обратный звонок

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

 
 

Высокое качество оказания услуг

Накопленный опыт позволяет решать любые задачи.

 
 

Прозрачные цены

Окончательнвя стоимость работ не станет для Вас сюрпризом.

 
 

7 лет на рынке

Нами выполнено свыше тысячи задач во всех категория кадастровых работ! 

 
 

Высокая точность определения координат

возводит проводимые нами измерения в ранг эталонных.

 
 

Современное оборудование

позволяет решать геодезические задачи эффективно, быстро, надежно.

 
 

Собственный автопарк

Для каждого, простого или сложного маршрута найдется свой автомобиль!

 
 

Собственные gps/glonass базовые станции

Просто мы на этом экономим и зарабатываем.

 
 

Услуги под ключ

Нет времени? Сделаем всю работу за Вас! Звоните!

ТОП НАШИХ УСЛУГ

Самые популярные услуги среди наших клиентов

Межевой план

Обновленная версия нашей классической модели

от 8000 руб

от 10000 руб

Заказать

Вынос в натуру
(разбивка участка)

Акт обследования
(снятие с учёта)

Обновленная версия нашей классической модели

Обновленная версия нашей классической модели

от 2500 руб.

4000 руб

Заказать
Заказать

Технический план

Обновленная версия нашей классической модели

от 8000 руб

от 10000 руб

Заказать

Топографическая съемка

Обновленная версия нашей классической модели

от 5000 руб./ участок

от 3000 руб./ участок

6000 руб

Заказать

​О НАС

и нашей деятельности

  За последние семь лет специалистами нашей компании, в их числе кадастровые инженеры и юристы, было выполнено множество задач в области геодезии, кадастра и права. Сотни земельных участков успешно прошли процедуру межевания и постановку на кадастровый учёт; торговые центры, жилые и садовые дома, гаражи, бани, хозпостройки, сооружения, квартиры и помещения, объекты незавершенного строительства - оформлены надлежащим образом и внесены в государственный кадастр недвижимости. Навыки геодезиста не раз пригодились при выполнении выноса границ земельных участков в натуру с закреплением поворотных точек на местности межевыми знаками, а так же при выполнении топографический съемок, как для гражданского и промышленного проектирования, так и ландшафтного дизайна.
​  Основной объем работ выполнен в родном городе Алексине и Алексинском районе, однако, немалая часть заказов приходится и на другие районы Тульской области: Заокский, Ясногорский, Веневский, Щекинский, Ленинский, Киреевский, Дубенский, город Тула.
     Современное высокоточное, спутниковое (по технологии gps/glonass) и оптическое геодезическое оборудование позволяет однозначно определять координаты объектов недвижимости в сжатые сроки и не допускать, и даже выявлять сторонние кадастровые ошибки, а профессионализм и опыт в сфере кадастровых и правовых отношений не заставляют долго дожидаться результата.
   Одним из важных преимуществ нашей организации является наличие собственной стационарной спутниковой станции, необходимой для оперативного и высокоточного сбора и корректировки информации в полевых условиях, что исключает расходы на аренду иных станций. За счёт снижения своих расходов нам удается  держать цены на наши услуги на доступном уровне, при высоком качестве исполнения.
   Наш девиз: ДЛЯ НАС - ПРОСТО, ДЛЯ ВАС - НАДЕЖНО!

Офис в Алексине:
Тульская область, г. Алексин, улица Ленина, д. 1Б, офис 211 
+7 950 92 99 111
geovector71@yandex.ru

Офис в Заокском:
Тульская область, п. Заокский, Велегожское шоссе,
ТЦ Березки, офис 18 (д. Скрипово, ул Лесная 65А)
+7 950 92 98 111
geovector71@yandex.ru

​Начиная с 2013 года документом, необходимым для внесения объектов капиального строительства в государственный кадастр нежвижимости, является технический план, пришедший на смену техническому паспорту БТИ. Специалисты нашей компании ежемесячно обрабатывают десятки заявок в отношении жилых и нежилых зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а именно - жилые, дачные, садовые дома, гаражи, бани, торговые центры, складские помещения, производственные цеха, магазины, квартиры (в т.ч. после перепланировки), части жилых домов.

​1. Уточнение границ земельного участка.
В данном случае собственник земельного участка имеет имеет свидетельство/выписку из ЕГРП на участок, границы которого не установлены в соотвествии с требованиями земельного законодательства, т.е. границы не закреплены в государственном кадастре недвижимости, не имеют координат и не видны на публичной кадастровой карте.
Как известно, в обозримом будущем подобные участки не смогут участвовать в сделках, а в случаях покупки/продажи в ипотеку данные ограничения уже актуальны. Кроме того, для данных земельных участков не предусмотрена выдача разрешения на строительство до тех пор, пока он не обретет контур в кадастре. Невозможен и раздел участка.
Какие, среди прочего, выгоды имеет заказчик и почему процедура именуется "уточнение"? Основным преимуществом является возможность уточнить площадь надела в большую сторону. К примеру, для земельного участка с разрешенным использование "индивидуальное жилищное строительство" размер прирезка может составлять до 3х соток, если таковые, конечно, имеются фактически. Бывают, правда, случаи, когда площадь уточняется и в меньшую сторону.
Одним из разделов межевого плана по уточнению границ участка является акт согласования, в котором отражается информация о смежных земельных участках, границы которых так же не уточнены. В данном случае необходимо все неуточненные границы смежных участков согласовать с их собственниками. В случае, если нет возможности сделать это напрямую, то необходимо оповестить соседа почтовым отправлением с уведомлением о доставке. Но если нет адреса для связи с соседом, то необходимо провести процедуру согласования через размещение объявления в газете. Зачастую к последнему методу согласования приходится прибегать при межевании садовых участков, где соседи свои участки побросали и давным-давно на них не появляются. Стоимость объявления в газету значительно удорожает общие затраты на межевание, т.к., в зависимости от длины текста, варьируется от 6 000 до 8 000 рублей и в стоимость наших услуг не включается.
Межевой план изготавливается на бумажном носителе и в электронном виде, передается заказчику на компакт-диске для подачи в МФЦ на проверку соответствию требованиям к подготовке межевых планов и дальнейшее утверждение. Через 10 дней после подачи заявления заявителю выдается результат проверки в виде кадастровой выписки на земельный участок. На первом листе выписки отображается общая информация об участке, о собственнике и о кадастровом инженере, выполнившем работы по уточнению. Далее, на одном из листов отображается контур участка, на другом таблица с координатами. В случае, когда площадь после уточнения отличается от площади в документе, то участок следует перерегистрировать и получить новый документ, (в настоящее время это выписка из ЕГРП) подтверждающий право на уточненную площадь.

Технический план на жилой дом.

В настоящее время, несмотря на продление дачной амнистии до 1 марта 2018 года, для постановки на кадастровый учет жилых домов требуется три документа: 1) разрешение на строительство и декларация об объекте недвижимости, либо 2) разрешение на строительство и проектная документация на объект кадастровых работ; 3) Свидетельсво/выписка из ЕГРП на земельный участок либо договор аренды. Однако, при регистрации жилого дома данное разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию не требуются до 01.03.2018 г.
При наличии разрешения на строительство процедура подготовки технического плана вместе с постановкой на кадастровый учёт и получением кадастрового паспорта занимает не более двух недель.
В случае, если дом только планируется построить, предлагаем подготовить комплект документов и чертежей, необходимых для подачи через МФЦ в органы местного самоуправления и последующего получения разрешения на строительство.

Средний срок выполнения заказа - 2-3 недели (при наличии разрешения на строительство), стоимость - 10 000 рублей.
Предложение актуально для жилых домов, расположенных на земельных участках с разрешенным использованием ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство).


2. Раздел земельного участка.

Земельный участок, границы которого уточнены (если нет - см. пункт 1) возможно поделить по желанию собственника на необходимое количество участков, например, для продажи или других сделок.
3. Объединение земельных участков.

Объединению подлежат смежные земельные участки, принадлежащие одному и тому же собственнику, относящиеся к одной категории земель и разрешенному использованию, имеющие границы в кадастре.
4. Перераспределение земельного участка с муниципальной землей (оформление самозахватов, прирезков).

Земельные участки, границы которых уточнены (видны на публичной кадастровой карте) возможно увеличить за счёт муниципальной земли на размер, не превышающий предельный минимальный размер земельного участка. Для земельных участков с разрешенным использованием ИЖС и ЛПХ данный размер составляет 300 кв.м, а для садовых участков с разрешенным использованием "для садоводства" - 400 кв.м. Однако, проектом изменения участка должно быть предусмотрено его увеличение до размера, не превышающего его максимальный размер, составляющий 12 и 15 соток для участков ИЖС в городе и селе соответственно, 50 соток для участков ЛПХ.
Процедура оформления состоит из четырех этапов:
1. Выезд, замеры, подготовка схемы расположения;
2. Осмотр участка административной комиссией, утверждение схемы расположения;
3. Подготовка межевого плана и подача заявления о кадастровом учёте. Заявку подаем самостоятельно.
4. Получение кадасрового паспорта.
Дальнейшие действия по приобретению участка в собственность осуществляет заказчик при нашей поддержке в виде консультаций.

5. Образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или гос. собственности.

Земельные участки, собственность на которые не разграничена, возможно приобрести в собственность либо, приобрести право аренды. 
Процедура оформления состоит из пяти этапов:
1. Выезд, замеры, подготовка схемы расположения;
2. Осмотр участка административной комиссией, утверждение схемы расположения постановлением;
3. Подача заявления о предварительном согласовании места размещения объекта. На данном этапе администрацией дается публикация в газету и сеть интернет о предварительном согласовании размещения земельного участка. В случае, если появятся преденденты на покупку участка, то в предварительном согласовании будет отказано и участок будет выставлен на торги. Если же желающих приобрести участок не появится, то предосталяться он будет только заявителю после получения кадастрового паспорта. 
4. Подготовка межевого плана и подача заявления о кадастровом учёте. Заявку подаем самостоятельно.
5. Получение кадасрового паспорта.
Дальнейшие действия по приобретению участка в собственность осуществляет заказчик при нашей поддержке в виде консультаций.
Что же касается оформления земельных участков под зданиями гаражей, находящихся в частной собственности, то процедура идентичная.

​6. Исправление реестровых ошибок.

Данный вид кадастровых работ проводится довольно часто. Речь идёт о земельных участках, имеющих границы на публичной кадастровой карте, но препятствующих проведению кадастровых работ в отношении смежных земельных участков. Зачастую это связано с некорректным определением координат участка при первичном межевании в двухтысячных годах, когда геодезические технологии не были столь развиты. Несмотря на стремительный технический прогресс Наше геодезическое оборудование проходит ежегодные поверки в метрологических центрах, соответствует требованиям к проведению кадастровых и геодезических работ, а также обеспечивает нормативную точность определения координат, что полностью исключает наличие кадастровых ошибок в наших межевых и технических планах.

Наверх