Пн-Пт: 9:00-18:00

Сб: 9:00-16:00

Наши преимущества

Опыт работ с 2011 года
Высокий клиентский рейтинг
Современные геодезические приборы
Нормативная точность измерений
3 офиса в Тульской области
Удобный график выездов

Технический план дома — документ, составленный в электронном виде, подписанный согласно закона электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, который включает в себя все технические данные о доме, необходимые для его постановки на кадастровый учет.

Данный вид документации в соответствии с законом вправе оформлять кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Впоследствии ответственность за конкретные ошибки в документе несет лицо, составившее и подписавшее документ.

Чтобы подготовить техплан, необходимы профильное образование, лицензия, допуск СРО и практические навыки. В обязанности каждого инженера входит сбор необходимой информации о строении, проведение геодезической съемки и составление технического плана.

Технический план объекта недвижимости — это документ, на основании которого вносятся сведения в единый государственный реестр недвижимости.

План утверждается строго по образцу, регламентированному законодательством, и включает все необходимые сведения о недвижимой постройке: дата возведения, количество этажей, состав строительных материалов в стенах.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Требования к оформлению документов расположены в Федеральном законе РФ 218-фз и утверждены в рамках Приказа Минэкономразвития России №953 в редакции от 2015 года.

Технический план, разработанный без уведомления о соответствии строительства градостроительным нормам, не имеет юридической силы.

Перечень ситуаций, при которых наличие технического поэтажного плана необходимо собственнику:

В кадастровом техплане содержатся все сведения с указанием внутренних коммуникаций, нежилых, жилых площадей, представленных схем планировки. Техническую карту также можно получить на гаражи и индивидуальные машино-места.

Описание недвижимости в кадастровом плане делится на две части и должно содержать графические и текстовые конструкции. Графическая часть техплана состоит из чертежей схемы расположения объекта и его границ, в том числе указывается визуальный контур участка.

Если здание имеет несколько этажей, то они все должны быть отображены в документе, т.е. эта часть должна быть оформлена на основе поэтажного плана.

Официально-утвержденная последовательность оформления тех плана — титул, содержание, текст документа, графическая часть. В текстовую часть внесены основные данные об объекте, характеристики постройки и заключение, выданное кадастровым инженером.

План нужен в случае необходимости получения кадастрового паспорта. Например, он оформляется кадастровым инженером для жилых и незаселенных домов, квартир, которые будут использоваться в коммерческих целях.

Создать кадастровый план самостоятельно невозможно. Это документ, изготовлением которого занимаются специальные службы. Поэтому, очень многие владельцы недвижимости разных видов давно в поисках наилучшей организации, в которой сервис по оказанию данного рода услуги будет наиболее качественным. Такие задачи смело можно поставить нашим кадастровым инженерам.

Вместе с компанией «Геовектор», которая фиксирует абсолютно все получаемые данные до мелочей, создание нового технического плана объектов недвижимости будет происходить на высшем уровне.

Заказ технического плана происходит посредством подачи минимального пакета документов и заполнения онлайн-формы. Технический план на отдельную часть объекта или сооружения необходимо заказать в отдельном порядке.

Передача оформленных и заверенных подписью и печатью документов происходит на бумажном и электронном носителе. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия.

Что включает разработка тех. плана недвижимости?

Разработка содержит следующие моменты:

  1. Изучение обозначенного объекта на месте инженерами кадастрового дела;
  2. Сбор нужных бумаг;
  3. Измерение и проведение исследований (инженерами производятся необходимые замеры недвижимости, идет разработка предварительного плана);
  4. Тех. план передается в соответствующие государственные органы (эксперты представляют Федеральной кадастровой палате план, на основании которого происходит получение разрешения на дальнейшее использование данного объекта).

Для оформления нужно собрать пакет документов. Его список зависит от типа объекта. Из стандартного набора бумаг потребуются:

Для создания технического кадастрового плана нужны все вышеперечисленные документы, а если нашим специалистам понадобится что-то ещё, вы будете уведомлены об этом при осмотре собственности. Обратите внимание, что процедура регистрации строений на садовых участках и землях населённых пунктов отличается.

Сделать техплан на дом по доступной цене и в короткие сроки

Для начала, стоимость зависит от типа строения и площади. Чем больше площадь, тем выше стоимость создания технического плана. Расчет производится в зависимости от объема работ по геодезии при обмере жилого дома или другого сооружения.

Обращаем внимание, что изготовление документа без фактического обследования объекта недопустимо. Купить техплан без проведения обследований и дополнительного координирования нельзя.

После обмеров составляется внутренний план планировки постройки. Масштаб работ по разработке прямо пропорционален обмеряемому пространству.

Далее по результатам обмеров специалист составляет план внутреннего строения здания. При этом разработка технического плана бани или гаража является обычно менее затратной, чем технический план жилого помещения.

Время действия тех. плана неограниченно, но, как правило, если технические характеристики помещения меняются, то необходимо заменить и старый план.

Сроки напрямую зависят от сложности и технической особенности объекта и в идеале (при наличии документов и доступа в дом) начинаются от 5 дней. Иногда дополнительно требуется время на сбор недостающих справок, замер объекта при отсутствии проекта. В большинстве случаев наши специалисты выполнят работы и оформят документ в течение 5-10 дней.

К вашим услугам весь наш многолетний опыт, знания и тонкости в сфере недвижимости. Наша компания гарантирует, что у вас не возникнет проблем с прохождением учета в Росреестре.

Для того чтобы узнать, как гарантированно зарегистрировать ваше строение и заказать технический план дома по доступной стоимости, достаточно оставить заявку удобным для вас способом. Это могут быть звонок по номеру телефону, указанному на сайте, личное посещение или письмо на адрес электронной почты.

Для обсуждения сметы и технических вопросов вы можете приехать в офис в городе Тула или документы для подписи привезут геодезисты на участок съемки.

Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону +7 (4872) 76-45-23, бесплатно проконсультируем, предоставим развернутые ответы и составим смету по вашему проекту.

Стоимость изготовления техплана для регистрации договора аренды Цена, руб.
Арендуемая площадь от 17000
Регистрация договора аренды от 3000/договор

 

Стоимость услуги по изготовлению технического плана на дом Цена, руб.
Квартира от 9000
Машиноместо от 9000
Здание от 20500
Помещение от 18000
Линейное сооружение от 60 руб./пог.м.
Объект незавершенного строительства от 25000
Технический план дома на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ (жилой дом, дачный дом, садовый дом) от 17000
Сколько стоит технический план гаража от 10 000
Технический план многоквартирного дома с обследованием (расчет по площади или по количеству помещений — вариант расчета выбирается заказчиком) от 2500

Популярные услуги

Наши проекты

Топографическая съемка велотрека в г. Тула по ул. Луначарского с подготовкой ортофотоплана
Межевание земель общего пользования под ключ СНТ Приозерье, Заокский район
Подготовка ортофотоплана Промышленного объекта в Белевском районе
Подготовка технического плана на многоквартирный дома в г. Алексин
Подсчёт объемов сыпучих материалов на Алексинском керамзитовом заводе с построением 3D модели местности
Оптовая подготовка 36-ти технических планов на жилые и садовые дома, бани и гаражи в СНТ Экопарк Веневского района
Раздел земельного участка на 90 участков для коттеджного поселка в д. Волковичи Заокского района
Аналитика кадастра на предмет выявления реестровых ошибок межевания в СНТ Заря-1 Алексинского района

Наши клиенты

Как мы работаем

Вы оставляете заявку
Мы связываемся с вами
Заключаем договор
Выполняем работу
Вы получаете результат

Наши лицензии

Нужна консультация? Оставьте заявку!