Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

Данный документ содержит в себе сведения об объекте недвижимости, включая характеристики объекта, его местоположение, координаты (при наличии) кадастровый номер и сведения и наличии, прав/обременений.

Гражданин может доказать свое право собственности на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) путем предоставления онлайн выписки из ЕГРН. Ранее во время регистрации недвижимого имущества оформлялось Свидетельство о праве собственности. Сегодня данный документ заменили выпиской из Государственного реестра.

В выписке содержатся данные о собственнике недвижимости и о самом объекте. Также в документ вносятся ограничения (при наличии таковых). Выписку из ЕГРН можно получить во всех случаях, где требуется подтверждение права собственности на недвижимость или земельный участок.

Среди таких ситуаций можно отметить:

• взятие кредитных средств под залог недвижимого имущества;
• унаследование недвижимости;
• произведение любых сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Для получения выписки необходимо обратиться Росреестр. На сегодняшний день есть 2 возможности срочно взять выписку в ЕГРН:

• электронная выписка онлайн через Госуслуги;
• через МФЦ.

Подавать заявление может как собственник, так и его доверенное лицо. Действия через представителя предполагают оформление доверенности. Оба метода обращения требуют подтверждения личности заявителя и уплаты государственного налога.

Каждый человек может подать запрос на получение выписки из Государственного реестра. К примеру, при покупке земельного участка выписка поможет проверить информацию, которую предоставил продавец недвижимости. Таким образом, покупатель сможет убедиться в юридической чистоте планируемой сделки.

В каких случаях могут отказать в предоставлении выписки

Отказ в выдаче документа осуществляется только на законных основаниях. Чаще всего причиной отказа в выдаче выписки ЕГРН является наличие ошибок, которые заявитель допустил при заполнении анкетных данных.

Устранить такую проблему достаточно просто. Заявителю необходимо просто исправить ошибки и повторно отправить свою заявку. Есть и другие законные основания для отказа в выдаче выписки:

• в реестрах отсутствуют данные об объекте. Чаще всего такие случаи происходят с недвижимым имуществом, которое проходило регистрацию до 1998 года. Жилого сооружения или участка может просто не быть в базе Государственного реестра России;
• участок или дом ранее был снят с кадастрового учета. В данном случае необходимо обратиться к специалисту. Самостоятельно решить такую проблему вряд ли получится.

В случае, когда заявитель считает отказ сотрудников Государственного реестра необоснованным, он может подать иск в суд.

Какой период действия выписки

Имеется мнение, что срок действия данного документа составляет всего один месяц. Однако об этом ничего не сказано в нормативно-правовых актах. Исходя из этого, можно сделать вывод, что единственным случаем для утраты силы документа является изменение данных об объекте.

Во избежание проблем рекомендуется подавать заявку на выписку перед заключением какой-либо сделки или перед подачей пакета документов.

Клиенты, которые заказывают у нас услуги кадастровых работ, могут рассчитывать на нашу помощь в получении такой выписки (при необходимости).

При возникновении вопросов во время заказа выписки вы можете позвонить к нам или написать на e-mail. Наши сотрудники проконсультируют, сколько стоит выписка и помогут в вопросе её получения и оформления необходимых документов.