Вынос точек участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру

Данная услуга —  комплекс инженерно-геодезических работ направленный на закрепление осей местности, установление и восстановление межевых знаков (точек) на земельном участке по координатам, четко обозначающих его границы.

В условиях отсутствия пограничных межевых знаков возникает риск появления притязаний на землю со стороны соседствующих собственников. По закону вся информация должна храниться в Росреестре, она доступна ограниченному кругу лиц: специалистам службы кадастра и кадастровому инженеру. Вынос в натуру границ земельного участка является важным этапом кадастровых и геодезических изысканий.

Вынос границ в натуру производится методом физического перемещения межевых знаков из государственного кадастра на территорию собственника. Это можно назвать обратной процедурой межевания. Такая услуга проводится для определения точной площади объекта, при спорах относительно земли, в ходе проведения судебной экспертизы.

Сам процесс предполагает проецирование информации из проектной документации на местность. То есть устанавливаются физические метки. Для такой работы необходимо привлечь опытных геодезистов с высоким уровнем квалификации. Они точно произведут даже самые сложные мероприятия.

Для обеспечения повышенной точности при реализации указанного типа работ, потребуется использовать качественную систему измерения. На сегодняшний день специалисты в области геодезии производят схематические замеры местности с распределением чётких точек благодаря высокотехнологическому оборудованию.

Для этих целей в геодезической сфере используются такие устройства:

• приёмники GPS;
• тахеометры электронного типа.

Данные инструменты позволяют определить двумерные координаты знаков на территории объекта (место присутствия). Инструменты достаточно простые и имеют много функций. Однако осуществлять работу с их помощью могут только специально обученные специалисты.

Существует стандартный метод выноса границ в натуру. Он заключается в физическом установлении знаков межевания. Информация о метках имеется в государственном кадастре. Главной целью этих мероприятий является точное определение новых границ на территории.

При необходимости может понадобиться исполнительная съёмка, планы, схематические чертежи с точками под вынос, обозначение общей реальной площади территории, а также некоторые прочие моменты, например, особенности местности и наличествующие здания.

Когда нужно выносить границы ЗУ в натуру

Основным требованием для осуществления выноса в натуру является учет объекта в кадастровом реестре. Это значит, что в отношении данного объекта уже провели межевание.

Данная процедура необходима в таких ситуациях:

• отсутствует забор или какие-либо контуры, которые определяют расположение земельного участка;
• есть подозрение, что соседи неправильно установили забор (решить спорные моменты может только квалифицированный специалист);
• перед установкой ограждения;
• покупая земельный участок нужно убедиться в правдивости оговоренных с продавцом границ и площадей (поможет избежать судебных исков от смежных землевладельцев);
• продавая земельный участок, следует убедиться в соответствии кадастровых границ фактическим границам (документы помогут убедить покупателя в честности вашего предложения);
• планируется возведение на участке забора или жилого дома. Собственнику необходимо убедиться, что планируемая конструкция не заходит за границы его владений. В противном случае могут возникнуть претензии от соседей. Любую постройку придется снести, если такие претензии окажутся обоснованными.
• перед началом строительства сооружения на участке вблизи его границ и в других ситуациях.

Исходя из вышеперечисленных ситуаций, можно сделать вывод, что вынос границ в натуру нужен, прежде всего, собственнику земельного участка. Такой подход позволит владельцу территории использовать свой участок в полной мере, не нарушая при этом законодательство.

При возникновении спорных ситуаций важным является присутствие всех заинтересованных лиц. Это поможет максимально быстро и эффективно решить все конфликты по расположению знаков межевания. В данном случае разрешить вопрос также поможет проверка границ участка с последующей выдачей акта выноса.

Чтобы кадастровому инженеру начать вынос границ участка в натуру, от вас потребуется предоставить пакет документов из следующих пунктов:

• выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
• свидетельство права собственности,
• паспорт (для физических лиц),
• уставные документы (для юридических лиц),
• доверенность.

После проведения всех мероприятий будут установлены точные границы земельного участка. Так же заказчик кадастровых работ получит акт о сдаче межевальных знаков.

В нем описываются основания, в соответствии с которыми был осуществлен вынос границ,  а также данные исполнителя и заказчика, схема участка, координаты поворотных точек, описание установленного межевого знака.

Акт выноса в натуру может дополняться фотоотчетом. Наличие такого документа позволяет собственнику по собственному усмотрению распоряжаться и использовать земли по целевому назначению.

Цены выноса точек земельного участка в натуру зависят от региона, вида земельного участка, расстояния, на котором он находится от населенной территории. В отдельных случаях (при большом или имеющем сложную форму участке) обработка полученных данных занимает несколько дней.

Наша организация уже на протяжении многих лет предоставляет услуги в данной области. В нашем распоряжении — все необходимые разрешения на оказание геодезических услуг.

Квалифицированные сотрудники быстро и качественно осуществляют кадастровые работы. Оставьте заявку, с вами свяжется менеджер и проконсультирует вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг. Для заказа услуги вы также можете позвонить или лично посетить наш офис.